在最高的民事案件案由规定中，涉及房屋买卖合同纠纷的类型包括多种具体情形。具体而言，这些纠纷可以细分为以下几个方面：
首先，商品房预约合同纠纷是指在商品房买卖过程中，开发商与购房者之间订立的预约合同引发的争议。这类纠纷通常涉及合同条款、定金支付及违约责任等问题。
其次，商品房预售合同纠纷涉及开发商与购房者在商品房预售阶段产生的争议。这包括预售合同的效力、履行过程中的权利义务分配以及解除条件等问题。
再次，商品房销售合同纠纷主要围绕商品房销售合同的内容展开，如合同条款、价格、交付时间、质量标准等。
此外，商品房委托代理销售合同纠纷则是开发商委托中介机构销售商品房过程中产生的争议。这类纠纷常涉及中介机构的服务费用、销售进度及代理行为的合法性等问题。
经济适用房转让合同纠纷则聚焦于经济适用房的买卖交易。这类纠纷可能涉及到房屋的使用权、转让以及交易过程中的合法合规性等问题。
最后，农村房屋买卖合同纠纷则是指农村地区的房屋买卖过程中产生的争议。这类纠纷可能涉及土地使用权、房屋产权以及交易过程中的合法性等问题。
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