最近珠海市的房价出现了显著的上涨趋势，市区的均价已经达到了2万元每平方米以上。与中山交界的区域房价相对较低，大约在1.5万元每平方米左右。靠近海边的市区地段房价更是高企，目前均价在3万元至4万元每平方米之间。
相比之下，西区的房价暂时还未有显著上涨，均价仍然保持在1.5万元每平方米以下。不同区域的房价差异明显，这也反映了珠海市房地产市场的多样化。
市区内的房价上涨主要是由于多个因素共同作用的结果。首先，珠海市作为粤港澳大湾区的重要城市之一，近年来吸引了大量投资和人口迁入，推动了房地产市场需求的增长。其次，城市基础设施的不断完善和改善，尤其是交通网络的优化，也使得市区内的优质地段变得更加吸引人。
此外，靠近海边的区域由于其独特的地理位置和自然环境优势，一直是房地产市场的热点区域。这些地段不仅具有较高的居住品质，还能够享受到海景带来的视觉享受，因此其房价相对较高也是情理之中的。
尽管西区的房价目前仍然较为亲民，但考虑到珠海市的整体发展趋势和潜在的升值空间，未来西区的房价也可能出现上涨。因此，对于购房者而言，选择合适的地段和时机是十分关键的。
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