房产证办理流程通常包括以下几个步骤：
首先，准备所需材料。这包括户主身份证复印件，销售复印件（需带原件校验），销售合同及最终补充合同复印件（同样需带原件校验），以及开发公司代为办理时的公司盖章证明书。
其次，进行产权登记。这一步骤中，购房者需要确保合同、、测绘报告等所有凭证资料的内容一致，并仔细核对措辞、各项数据、日期等。
接着，办理契税税率及缴款书。购房者需提供房屋购销合同原件及补充合同原件，商品房销售统一原件，房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。对于旧格式的房屋测绘报告，还需提供竣工验收单及填写房地产登记申请书。对于新格式的报告，则只需提供上述后两项。
最后，提交所有材料至相关部门。购房者需要根据具体情况准备不同的证件。例如，购房者为已婚者，需提供双方身份证复印件、婚姻证明复印件及单身声明具结书。购房者为单身者，则需提供身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件及单身声明具结书。购房者为单位，则需提供营业执照或组织机构代码证复印件。
值得注意的是，不同类型的房产可能涉及不同的税费。普通住宅的契税为1.5%，而非普通住宅则为3%。印花税为0.1%，营业税则根据房产证下发时间的不同而有所不同。此外，对于房改房，还需要缴纳土地出让金及价款等费用。
办理房产证的过程中，购房者还需了解和准备相应的费用。例如，居民住宅每套需支付80元，如有共有权证则增收10元/本。其他房产根据建筑面积的不同，费用也会有所差异。
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