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二手房东租赁合同的法律效力
2024-12-30 09:22:37 责编:小OO
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与次级房东签署之租房合同效力需依实际情形而定：
若承租人获得出租方许可后将租赁物业转租他人，该合同有效且无阻碍；
反之，如未经出租方同意，出租方可解除此合同。
但若出租方在得知转租实情6个月内并未反对，则视为同意转租，从而使合同生效。
《民法典》第七百一十五条，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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