购房签订合同即意味着不可退房。
若违反此项规定，则构成违约行为。
在这种情况下，需要按照合同中的违约条款赔偿相应损失。
倘若并未明确规定违约金，则需赔偿因违约行为导致的实际损失。
首先，如一方未能履行合同义务或履行不当，给另一方带来损失，损失赔偿金额应等同于违约所致损失，包括合同执行后可获取的利益；
但需注意，赔偿金额不应超出违约方在签约时能预见或应当预见的违约可能造成的损失。
其次，双方可协商约定一方违约时应向对方支付一定数额的违约金，亦可商议损失赔偿额的计算方式。
若约定的违约金过低，或仲裁机构有权根据请求予以调整；
反之，过高的违约金亦会被调整至合理范围内。
对于延迟履行的情况，违约方支付违约金后仍需继续履约。
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