众所周知，水电是居民生活所必需，且在城市生活中，为公益性质事业由国家机构提供支持，由供水供电企业进行管理。
然而，业主与物业公司关于缴纳物业费用的协定仅为民事合同，业主如违约未缴物业费，物业公司可依法要求其支付并偿付相应违约金，但无权采取强制断水断电措施。
【法律依据】
《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
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