购买房屋所需遵循的程序大致如下：
首先支付定金并签署订房协议；
其次，准备好首付款并于限定时间内签订六份商品房合同；
然后前往当地房地产交易备案科进行备案；
如选择银行贷款方式，需赴所属银行办理相关手续（或公积金贷款）；
同时，贷款申请人需缴纳契税、印花税、维修基金、气源费及产权证办理所需各项费用；
而对于现金购房者，只需等待产权证办理完毕后再行支付上述费用。
【法律依据】
《城市房地产转让管理规定》第九条
以出让方式取得土地使用权的，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
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