针对离婚房产贷款问题，若当事人有所约定，则依据约定协议执行；
反之，男女婚后以一方或双方名义购买并办理按揭贷款的房地产，无论产权登记在哪位当事人名下，均应视为共同财产，余下仍未偿还之按揭贷款亦属共同债务。
一般而言，男女双方婚后以双方名义购买且以一方名义办理按揭贷款，贷款由一方负责，此种情形下，房产也应视为共同财产。
此外，无论房产登记于何人名下，只要是婚姻存续期间所得，皆可视为共同财产。
离婚期间，可暂时停止还贷，但需注意，延长贷款期限仅有一次机会，最长不得超过30年。
若无法按原还款计划按时还贷，可向银行申请延长贷款期限。
关于离婚房贷是否可变更还款人，需视具体情况而定。
若选择协议离婚，可在离婚协议中明确房产所有权和剩余贷款的偿还责任；
若选择诉讼离婚，将根据实际情况作出判决。
然而，银行通常不愿意变更已签订的贷款合同。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
下载本文
