房屋买卖合同被认定为无效后，定金将需退还给买方。
根据相关法律规定，合同被宣告无效后，因该合同而获得的财产应予归还；
若无法归还或无须归还，则应进行价值评估并给予补偿。
对于有过失的一方，应对因此给对方造成的损失负责赔偿；
若双方均有过失，则应各自承担相应责任。
如有特殊情况，则按照法律另行规定执行。
【法律依据】
《民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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