在特定情况下，租房合同可提前终止：
1.当出租方未能按时交付租赁物品，且经承租方书面催促后仍未履行时, 承租方可宣布终止合同。
2.若出租方提供的租赁物品与协议不符，致使承租方无法达到其预期效果，也可解除该合同。
3.若租赁物品存在严重缺陷，对承租方人身安全构成威胁，承租方有权终止合同。
4.若承租方未按规定方式或未考虑到租赁物品特性而使用租赁物品，导致租赁物品受损，出租方亦可终止合同。
5.若承租方未经出租方许可擅自转租，出租方有权终止合同。
6.若承租方无正当理由拖欠或延迟支付租金，出租方有权要求其在合理期限内补缴；
如逾期未付，出租方则可终止合同。
【法律依据】
《民法典》第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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