即使未签订购房合同，已交付的定金在特定情况仍可退还。
定金乃实践性合同性质，交付即视为合同成立，若接受定金一方违约，则可索取双倍赔偿。
根据法律规定，若接受定金一方未能履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，应双倍返还定金。
法律依据：：
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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