针对二套房的最低首付款比例，官方已调整至不低于40%，意味着购房者购买价值200万元的二套房时，首付款将减少60万元。对于已持有2年以上（含2年）的普通住宅进行再次出售的情况，将免除营业税，这无疑将减轻出售房产者的经济压力。
在公积金贷款方面，首次购房者的首付比例已降至20%，对于那些已经拥有一套房产并已还清贷款，计划再次购买普通自住房的购房者，最低首付比例也调整为30%。此前，这一比例则高达60%。
不过，关于贷款利率的具体规定尚未明确。有银行个贷部门的工作人员表示，尽管二套房首付比例下调已是事实，但贷款利率的具体调整情况尚未公布。参考银行间的做法，利率上浮仍是可能的，具体上浮幅度将根据购房人的个人资质、信用记录等因素综合决定。
总体来看，这些的调整旨在减轻购房者的经济负担，促进房地产市场的健康发展。尤其是对于首次购房者和改善型需求的购房者，这些无疑提供了更多的便利和支持。
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