在兰州市，住房公积金贷款后，确实可以提取一部分余额，但并不是全额。通常情况下，会保留贷款总额的10%作为余款。这10%的余额将在第二年开始转换为可用资金。这样做是为了确保贷款人在偿还住房贷款期间，有一定的资金缓冲。
需要注意的是，这样的规定主要是为了避免短时间内资金流动过于频繁，影响个人的经济稳定。从另一个角度看，由于商业贷款和公积金贷款在利率等方面的调整，两者之间的差距已经有所缩小。因此，如果你有50万元的贷款，按照20年的还款期限，每月的还款额在3700元左右。如果使用公积金贷款，每月的还款额大约会减少到3200元左右，这样每个月可以节省大约600元。这50万元的贷款，每月的差异大约是500元。
从房地产行业的工作经验来看，这样的规定和差异是合理的。房地产市场的波动和金融的变化，使得不同贷款方式之间的差异在不断变化。因此，对于购房者来说，了解这些细节是非常重要的。
当然，具体到每个贷款人的实际情况可能会有所不同，建议咨询当地的公积金管理中心，获取最新的信息和操作指南。这样可以确保在提取和使用住房公积金时，既符合规定，又能最大化地利用这些资金。
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