物业工程部每天的工作事项包括交后的卫生打扫、设备巡检和问题处理，以及各工种人员的具体职责。工程部人员必须遵守各项规章制度，确保设备的正常运行，并对维修工进行有效的管理。配电室人员需详细记录每日耗能和容量，保障供电的稳定性。工程部必须确保有人接听报修电话，保证维修效率。
工程部经理每日检查各区域，督促工作，及时纠正问题。值夜班人员需在十一点前完成设备检查。各班组负责人需每日总结工作，安排次日任务。工程部的礼貌用语规范，包括接报维修电话、维修工服务以及操作工服务的详细流程。
水暖维修工需每日巡检给排水、暖通和消防系统，及时处理发现的问题，填写巡检记录。接到报修任务后需完成维修，并签字确认。维修时需穿戴鞋套，确保室内设施不受损坏。发生溢水事故时需迅速关闭阀门，及时维修和上报。设备需按规定要求进行维修保养和消毒，每周统计用水量，检查室外管网。
电工需每日巡检各层强电井道，负荷开关、插座、照明设备，及时处理发现问题，填写巡检记录。维修时需穿戴鞋套，确保室内设施不受损坏。维修完毕后需签字确认，询问业主是否还有其他需求。需每周清扫配电室及地下室卫生，统计用电量，每周试运行柴油发电机。
配电室值班员需每日查看交记录，巡查配电室运行情况，填写记录。需每周清扫配电室及地下室卫生，统计用电量，每15天试运行柴油发电机。遇停电事故需查明原因，及时维修，启用应急预案，保证重要设备的正常运行。
司炉工需每日了解锅炉运行工况，检查灭火设施和燃气报警装置。启动锅炉时需严格执行操作规程，检查设备运行情况，协助水处理化验员做好排污工作。对保养周期的设备及时汇报。空调操作工需每日了解冷水机组运行工况，检查设备运行情况，确保仪表灵敏可靠。需每周清洁制冷机房，对非工作人员实行严格管理。
下载本文
