1. 十层楼的高度通常在30至40米之间，平均每层楼高约3.5米。因此，十层楼高约35米的说法是合理的。
2. 楼层高度的计算可能因建筑结构的不同而略有差异。通常，一层楼的标准层高为3米，但可能会因建筑设计和地下室的存在而有所增加。此外，屋顶结构可能会有额外的层高。尽管如此，十层楼的总高度通常不会超过40米。
3. 在实际房地产开发中，开发商可能会出于成本控制等原因，将楼层高度控制在35米以下。这种情况下，楼层高度可能更加接近3.5米。
4. 根据中华人民共和国住房和城乡建设部以及国家质量监督检验检疫总局的规定，在2011年发布的《住宅设计规范》（GB50096-2011）中，建议住宅层高宜为2.80米。而在1987年的《住宅建筑模数协调标准》中，规定了砖混结构住宅的层高参数，包括2.6米、2.7米和2.8米。
5. 目前，为了降低成本、节约建材和土地，房地产市场中常见的住宅层高大多接近2.8米。这一实践符合规范中对层高的建议。
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