1. 租金回报率计算公式之一为：(税后年租金 - 年物业管理费) / 房屋购买价。
2. 另一种计算方法是：租金回报率法 = (税后年租金 - 按揭年供款) / (购房首付 + 期房时间内的按揭款)。
3. 内部收益率法计算公式为：累计总收益 / 累计总投入 = 月租金 * 投资期内的累计出租月数 / (购房首付 + 累计按揭款 + 物业管理费 + 其他投入)。
以上是租金回报率的计算方法，每种方法都有其特定的应用场景和假设条件。在实际应用中，应根据具体情况选择合适的计算方法。详情
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