鄞州区在宁波的房价排名中位居首位。根据最新的市场研究和权威的房地产信息平台的数据，鄞州区因其中心地理位置、完善的公共设施、优秀的教育资源和吸引人的生活环境，成为购房者首选的区域。在该区域内，部分高端住宅项目的单价超过了每平方米四万元。例如，万科的“观澜映象”、建发的“朗云”、万科的“璞拾江峯”等项目，都是鄞州区的代表，它们的售价在宁波市内处于顶尖水平。
鄞州区的房地产市场不仅新房交易活跃，二手房市场也同样表现亮眼。根据如安居客之类的房地产信息平台提供的数据，鄞州区的二手房平均价格也显著高于宁波市内其他区域，这进一步凸显了该区域房价的领先地位。
当然，房价受多种因素影响，包括的、市场的供需关系、以及经济发展状况等。尽管目前鄞州区的房价处于较高水平，但其未来的走势还需根据市场的实时变化进行评估。对于购房者来说，在决定购房区域时，应当综合考虑个人的需求、财务状况以及未来的发展规划。
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