1. 使用房产作为财产保全的担保，会采取措施查封该房产，以防止在保全期间房产被出售或赠与。
2. 担保的主要风险在于，如果原告败诉，原告可能需要赔偿由此给被告造成的损失。如果原告无力赔偿，担保的财产可能用于赔偿。
3. 在诉讼期间，被告通常不会被要求搬出房产。然而，担保确实存在风险，因此在做出决定前需要慎重考虑。
4. 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第100条规定，人民可以在必要时裁定采取保全措施，包括财产保全。这种措施可以要求申请人提供担保。如果申请人未提供担保，可能会驳回申请。
5. 在接受保全申请后，对于紧急情况，必须在48小时内作出裁定，并立即开始执行保全措施。
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