离婚房产纠纷处置通常涉及以下策略：
1. 若房产由夫或妻任何一方在婚前购置，且已支付全部款项，则该房产应被视为婚前财产，离婚时，另一方不得对此提出分割请求。
2. 婚后购置的房产，如无特别约定且非一方父母赠与其子女的情况，一般会被判定为夫妻共同财产，双方均有权利进行分割。
3. 若房产由一方在婚前支付首付款并登记在其名下，婚后双方共同偿还贷款，则房产仍属首付款方的个人财产，但共同还款部分则属于夫妻共同财产，首付款方需向配偶支付相应补偿。
4. 对于父母出资购买的房产，可分为以下几种情况：
1. 婚后父母全额出资购房，房产登记在其子女名下，视为父母对其子女的单方面赠与，即该房产归其子女所有，而非夫妻共同拥有。
2. 婚后父母部分出资购房，房产登记在其子女名下，剩余房款由夫妻双方共同或任意一方支付，此时，出资父母无法获得房产所有权，也无法决定将房产赠与自己子女并登记在其名下，该房产属于夫妻共同财产，父母部分出资可视作对夫妻的借款或赠与。
3. 婚后一方父母出资，房产登记在另一方名下，除非能提供出资当时的书面约定或声明，证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与，否则应视为向夫妻双方的赠与。
4. 婚后一方父母出资，房产登记在夫妻双方名下，该房产应被视为夫妻共同财产。
5. 双方父母婚前出资，房产登记在双方子女名下，应视为对各自子女的个人赠与，双方子女使用此赠与资金购买房产的行为等同于个人出资行为。
6. 婚后双方父母出资，房产登记在双方子女名下，应视为对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共有财产。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
下载本文
