未满五年二手房交易需缴纳营业税和个税，具体税费如下：
1、测绘费为每平方1.36元，由买方承担；
2、评估费为评估额的0.5%，允许浮动，同样由买方支付；
3、契税根据评估额和房屋面积不同，初次购房且面积在90平方米及以下的，税率为1%，90平方米至140平方米的，税率为1.5%，超过140平方米或非首次购房的，税率为3%，均由买方缴纳；
4、所得税按全额的1%计算，北京地区则按差额的20%缴纳，由卖方承担；
5、交易费为每平方6元，由买卖双方共同承担；
6、工本费为80元，由买方支付，其中包含5元的工本印花税；
7、营业税由卖方按5.6%的比例缴纳。
以上税费是根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况综合计算的，具体费用还需根据实际情况进行计算。
此外，不同城市可能会有不同的税费，因此在购买二手房时，应详细了解当地的具体规定，以免出现税费计算错误。
值得注意的是，二手房交易时还可能会产生其他费用，例如中介费、维修基金等，这些费用同样需要根据实际情况进行支付。
综上所述，购买二手房时，需要根据具体情况进行综合考虑，以确保能够准确计算出所需缴纳的各种税费。
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