1.尤其要关注合同中的违约条款，以确保能够签署退房补充协议。
2.请务必提供相关购房凭证，包括各个环节的证据，以免造成不必要的损失。
3.如果协商无果，相比漫长的诉讼程序，直接提起诉讼可能更为快捷。
4.切勿忽视保险费用及利息的退还，以及违约金的高低选择，合理权衡自身权益。
5.若开发商为主要过错方，定金应双倍返还。
6.获得房产证后再申请退房，不仅费时费力，而且处理过程相对繁琐。
因此，建议业主在获得房产证前完成退房手续，以免产生不必要的争议与纠纷。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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