在2006年，我在广州以十几万元的首付买下了第一套房产，当时房子的总价为51万元。经过十年的时间，我以85万元的价格将其卖出。随后，在2007年，我购买了第二套房产，总价为42万元，现在的市场价值已经达到了万元。这两套房产都是10年以上的楼龄，但是它们位于有地铁覆盖的地段，交通便利，购物方便，更重要的是，这些房产所在的地方有学位优势，意味着附近的居民可以让孩子就读省级名校。这一点对于大面积的房产来说尤为重要。
我对长春的房地产市场了解不多，但根据你提供的信息，我认为投资房产依然具有很大的吸引力。在当前的经济形势下，房产作为一种资产，能够有效地抵御通货膨胀。购买房产不仅能够带来稳定的租金收入，还能够通过房产升值获得资本增值。特别是在那些交通便利、生活设施完善、教育资源丰富的地段，房产的增值空间更大。
如果你打算在长春投资房产，建议你重点关注那些交通便利、生活设施完善、教育资源丰富的地段。这些地段的房产通常具有较高的市场价值，而且在未来也有较大的增值潜力。当然，在做出投资决策之前，还需要对当地的房地产市场进行充分的了解，包括房价走势、租金水平、供需关系等因素。这些信息可以帮助你更好地评估房产的投资价值。
总之，根据你提供的信息，投资房产确实是一个可行的选择。在选择具体的投资标的时，建议你综合考虑地段、交通便利程度、生活设施等因素，以确保你的投资能够获得良好的回报。
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