张先生购买的二手房被警方查封成为凶宅，事发前张先生已经办理完全部手续，协议已经签署，房产证已经完成交接，这时哪怕张先生再无法接受，也无力回天。
就好比出门买鱼，鱼贩卖的是活鱼，你得到的也是活鱼，但骑车回家路上装鱼的袋子被树枝刮破了，鱼死了，又何处说理，只能说运气不好。
责任与维权毕竟是自己花几十年积蓄购买的房子，变成凶宅任谁都不甘心，整个事件中，唯一的突破口就是原房主为何还在房子里，明明房子已经卖了已经过户了，所以可以推测出房子事发时还未交付，毕竟如果完成交付，原房主不经过张先生同意私自跑到原房屋中也属于违法，给张先生造成的损失，原房主理应完全承担。
未完成支付的情况下，原房东在房内杀人，致使房子变成凶宅，对于购房者张先生而言事件是突发的，不可预见，继续履行相关合同对于张先生而言明显不公平，理应与原房主进行协商，协商不能达成一致，再通过来变更或解除合同。
但比较麻烦的也正是协商这一块，张先生的损失本质上是凶宅贬损的差价，并且损失金额不低，原房主触犯刑罚，被警方带走调查，入狱前还要赔偿被害人家属，入狱后是否还有赔偿能力还未可知。
为了避免此类麻烦事的发生，最好还是选择过户后即时交付，交付的第一时间更换门锁门钥匙。
凶宅对于国人来说，安居乐业是一件非常重要的事情，置办房产也是刻在中国人骨子里的传统习俗，房屋成为凶宅，即死过人的房屋，房屋自身价值大打折扣不说，卖也不好卖。凶宅更多的是带来一种心理暗示，让居住在凶宅的人疑神疑鬼从而增加不可控事件的发生率，从而让凶宅威名远播。
房子成为凶宅后要挽回损失，最好的办法就是自己进去住个一段时间，证明房屋没有任何问题，还能正常居住，长此以往证明凶宅不凶也就和平常房子无异。
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