购房者在接收新房时，首要任务是查验开发商的相关文件原件，以确保房屋质量及合法性。这些文件包括《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等。此外，还应检查《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》，以及各类相关验收表格。若开发商未能提供这些证书，购房者有权拒绝收楼。若确实被要求收楼，也应在相关文件中注明“未见《××××表》”等字样，并妥善保留文件副本。
在验房过程中，购房者需仔细核对所用材料是否与购房合同上承诺的一致。这包括材料的品牌、型号和款式等细节，任何差错都应及时与开发商交涉。此外，墙体和墙面的检查同样重要。购房者应检查墙体转角线是否笔直、墙体是否平整以及是否存在裂缝。对于发现的裂缝，需判断是否为房屋结构性裂缝，并请开发商进行检查和处理。同时，检查墙面下是否存在空鼓，可通过小锤轻击或使用壹元硬币或小木棍敲击来检测。
除了上述检查外，购房者还应关注房屋的配套设施、电器设备和门窗等是否完好无损。特别是门窗的密封性和开合是否顺畅，以及玻璃是否完好无损。此外，水电等设施的验收也至关重要，包括检查水龙头、马桶、洗手盆等设施的出水情况，以及电路是否正常工作。在检查过程中，如发现任何问题或瑕疵，应及时记录下来，并与开发商进行沟通协商，确保房屋质量符合购房合同中的约定。
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