新建小区停车位应按每个交流充电设施7KW预留小区变负荷容量，100%具备充电设施安装接入条件，包括建设配电变压器、配电分支箱、电缆、管线桥架、计量表箱在内的配套供电设施，表后桥架及线缆应敷设至每一车位。同时，应按不低于车位总数的30%配建充电桩，且应当具备有序充电功能，并优先布设在公共车位，鼓励居民采用具有有序功能的充电桩作为自用充电设施。
地下车库安装充电桩需要条件为：
1、拥有的停车位，充电桩在申请安装时需要有停车位证明；
2、小区电容量足够，安装充电桩后不会对业主的日常用电造成影响；
3、地下车库消防设施合格，只有消防到位才能避免充电桩在后续使用中出现安全隐患；
4、停车位有足够的空间安装充电桩，充电桩分为立式充电桩和悬挂式充电桩两种，不论哪一种的安装都必须拥有足够的空间；
5、得到物业的批准，只有获得物业出具的同意书，充电桩才能正常报装；
6、勘探结果达标，在安装充电桩之前，供电部门会专门派人前来车库进行勘测，只有勘测合格后才有资格安装充电桩。
法律依据：
《物业管理条例》
第二十七条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。
第二十 物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。
第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
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