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商铺可以用公积金贷款吗
2024-12-10 15:09:56 责编:小OO
文档


不可以。
由于商铺是属于商业性质的,所以不可以用住房公积金来购买或是贷款。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
但是可以稍微变通一下,就是去购买那种临街的底层住宅,这些底层的住宅可以用来当店面,而且土地性质不属于商业性,这样就可以用住房公积金了。
一、买商铺贷款流程是什么?
1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;
2、请您按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;
3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访,调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;
4、银行审批通过后,通知您审批结果,并与您签订借款合同;
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;
6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
7、请您按借款合同的规定还本付息。
8、买商铺贷款的房产是用于经营的,那么需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
额度:经营用途一般高可以申请到房产评估值的七成。
利率:利率视银策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。
年限:一般为五年以内。
二、商铺贷款可以贷多少年?
1、如果选择进行商铺贷款来购买商铺的话,贷款上不封顶,贷款期限一般为5年,长为10年。贷款利率按照人民银行规定的同档次人民币固定资产贷款利率执行,由5.85%到6.21%不等。
2、目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成,按现行商业贷款利率,较个人住房贷款利一点。另外,由于商铺属于性房产,所以没有首套房、二套房之分,也就是说即使你购买的商铺是你名下的首套房,也会按照这一标准执行。
3、商铺贷款的还款方式也很灵活。借款人的贷款期限在1年以内(含1年)的,可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1-10年的(含10年),借款人可按月还款。而且贷款人还可随经营收益情况来选择全部或部分提前还款。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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