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商铺继承需要交多少税
2024-12-10 15:12:01 责编:小OO
文档


商铺继承税费需要视情况而定:
1、继承被继承人的土地、房屋权属的,不征收契税,但需要按0.05%税率缴纳印花税;
2、而和被继承人没有血缘关系的非法定继承人,根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,因属于赠与行为,要按3%税率缴纳契税,按0.05%税率缴纳印花税。继承房产类不动产时,因需要进行产权变更,因此需要缴纳相应的税费。
:按差额(成交价-原价)5%征收。
的附加税:应交金额的12%(7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税)。3.个人所得税:差额(成交总价-原购买价-合理费用(包括、附加税、银行按揭利息、装修费用等等))的20%或成交总额的2%。
土地:按差额的30%至60%征收,或不提原的可以按成交总额5%征收。
印花税:按成交总额0.05%。
子女以继承的方式获得父母的房屋,没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。继承公证费是按照评估价梯度执行:受益额20万元以下的部分,按不超过1.2收取。超过20万元不满50万元的部分,按不超过1收取。超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8收取。超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5收取。超过1000万元的部分,按不超过0.1收取。
法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承土地、房屋权属的,不用缴纳契税。
法律依据
《中华人民共和国契税暂行条例》
第四条
契税的计税依据:
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;
(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;
(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。

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