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提前还住房公积金贷款需要什么手续
2024-12-10 15:56:15 责编:小OO
文档


需要以下手续:
1、首先要查看公积金账户余额、已经偿还贷款后的余额,初步计算还款差额,然后准备充足的现金。
2、然后借款人到住房公积金管理中心,领取提前还贷的申请材料、申请表格。
3、找到所在单位的财会人员,填写申请材料并加盖单位公章、一把手和负责财会人员的私章。
4、到住房公积金管理处交回材料,经工作人员审核通过后,办理提取公积金手续,领取《提取公积金通知单》。
5、持住房公积金管理处发放的《提取公积金通知单》,到贷款银行办理还贷款手续。
公积金提前还款注意事项
1、不用付违约金
与商业贷款提前还贷不同,公积金提前还贷是不用交付违约金的,这也是使用公积金贷款买房的一大好处。不过,需要注意的是,如果提前还贷是为了少还房贷利息,那么最好在还贷初期进行提前还贷,因为前期所还的房贷多为利息。
2、还贷时间有
对于公积金提前还贷,如果未满一年就申请提前还贷,那么就需要一次还清全部房贷。但是,如果还贷满一年以上,那么就可以选择提前部分还贷,或者也可以选择还清全部本息。
3、还贷金额较大
在选择公积金提前部分还贷时,每次还贷金额必须为1万元的整数倍,且不得少于12个月的贷款本息额,这显然对于购房者的资金要求比较高,如果经济比较拮据,那还是别提前还贷了。
4、注意扣款顺序
当公积金提前还贷时,的还贷顺序可是已经规定好的,要先还逾期贷款本息、罚息,然后再还本期应还的贷款本息,最后剩余的金额才会用于归还住房公积金贷款本金,所以,大家在公积金提前还贷时,一定要注意扣款顺序,准备好足够的资金。
5、搞清还贷流程
不管是公积金贷款还是商业贷款,如果想要提前还贷,那都必须先进行申请,只有申请通过后,才能进行提前还贷。所以,大家一定要搞清公积金提前还贷的流程。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百三十条 债务的提前履行债权人可以拒绝债务人提前履行债务,但提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用,由债务人负担。
《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

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