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长沙社保交多久可以买房
2024-12-10 16:05:04 责编:小OO
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两年,在长沙限购区域内买商品房需要个人连续缴纳两年社保,也就是说在个人缴纳30个月社保里加起来有24个月社保,才能符合购房资格。这里所说的24个月社保是指缴纳了24个月以长沙城镇职工社会养老保险为主的省、省直、市社保。
1、限购范围
在长沙买房,首先要了解的是长沙的限购区域和限购。
长沙限购区域:长沙六区一县,芙蓉区、岳麓区、开福区、雨花区、天心区、望城区和长沙县;
不限购区域:宁乡市、浏阳市值得注意的是长沙买房优选满足刚需购房者,认筹意向房源不需缴纳认筹金额,认筹人数大于房源1.5倍需摇号选房。
2、限购要求
(1)长沙市户籍居民以家庭为单位最多可购房2套住房;
(2)已拥有1套及以上住房的非长沙市户籍居民家庭无购房资格;
(3)非长沙市户籍居民家庭购房需提供自购房之日起前24个月个税或社保,对依据省、市有关人才引进的非本市户籍高层次人才除外,例如A、B、C、D类人才;
(4)夫妻离异后2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭在本市市区范围内拥有住房套数计算;
注意:
(1)长沙市居民家庭买2套房必须首套房不动产权证满4年或网签满6年(只有首套住房因开发商原因未或者拖延未满四年的才可以通过网签6年这一条件购买二套住房)。
(2)二手房,社保/个税一次性补缴6个月,也是认可的。
3、长沙限售
从2019年9月9日开始,在长沙限购区域内购买的商品住房,须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。
同时,暂停企业在限购区域内购买商品住房,已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。
注意:因不动产权证的更正、补证、换证或等原因导致登记日期发生变化的,以同一产权人初次取得不动产权证之日为起算时间。
法律依据
《中华人民共和国保险法》
第二条 国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度,保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。
第三条 社会保险制度坚持广覆盖、保基本、多层次、可持续的方针,社会保险水平应当与经济社会发展水平相适应。
第四条 中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费,有权查询缴费记录、个益记录,要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。
个人依法享受社会保险待遇,有权监督本单位为其缴费情况。

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