商品房退房所需提交的材料包括：
1. 退房申请书；
2. 商品房退房协议；
3. 预售合同备案注销申请表；
4. 退房后再销售委托书；
5. 价格备案相关资料；
6. 原购房者身份证明副本或户口簿复印件；
7. 原商品房购买合同全套；
8. 如有涉及房贷，须提供房贷结清证明。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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