如果房屋还没有进行网上签约操作，那么可能会面临退房的风险。
当网络签约未完成且缺乏有效购房合同的前提下，我们可以着手申请退房手续。
不过，若已经完成网络签约却未签订全面的购房合约，需要参考相关协议条款做判断。
如涉及到定金问题，通常情况下定金将无法全额返还；
但是首付款一般都能顺利退回。
然而，我们也不能忽视合同中的违约金附加条款，如果有这样的规定，退款金额中应扣除相应的违约金部分。法律依据：
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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