二手房交易约耗时6周，流程如下：
签署房屋买卖合同后，买方需在3天内支付首付款，7天内完成公积金或商业贷款；
将身份证明、户口簿、结婚证书以及二手房买卖合同、产权证递交至不动产登记中心，该机构会在30个工作日内完成受理和审批；
提交申请材料至贷款行信贷部，银行将在5天内批准贷款。
二手房源已在房地产交易中心备案并完成初始登记和总登记，再次上市交易的房产即为此类。
相对于开发商手中的商品房，二手房属于房地产产权交易的第三级市场，涵盖了商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房等多种类型。
二手房买卖流程包括：
签订买卖合同、支付首付款、向房管局申请房产转移登记、缴纳各类税费、取得房产估价及税费清单、确认完税并领取过户回执。
二手房的居住权年限最长可达居住权人的终身，具体期限可由房屋所有人和居住权人商议决定，未作明确规定则视为直至居住权人去世为止。
购买二手房与房的主要差异在于：
产权来源、房屋状态、购买程序、提交资料和缴纳税费等方面。
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