该情况房子卖了新房东装修房子影响营业措施有沟通协商、查阅合同和法律途径。1、沟通协商：首先，与新房东进行沟通，了解其装修计划以及对营业的影响，尝试达成双方都能接受的解决方案。例如，在装修期间给予一定的租金减免或者延长租期等。
2、查阅合同：查看租赁合同中关于装修和转让的条款，了解自己的权益。如果合同中有明确规定，按照合同执行。如果合同中没有相关规定，可以与新房东协商签订补充协议，明确双方在装修期间的权益。
3、法律途径：如果与新房东沟通无果，可以寻求法律途径维护自己的权益。根据我国《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”也就是说，买卖不破租赁，新房东不能因为装修而要求你提前解约或承担额外费用。在必要时，可以请教律师，向提起诉讼。
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