在双流县，对于农村房屋拆迁，每平方米的楼房补偿为260元，而每平方米的瓦房补偿则为180元。值得注意的是，这些补偿金额仅涵盖了房屋的重置价格，不包含区位价格补偿。
具体而言，房屋拆迁补偿标准基于两个方面进行计算。首先，房屋重置价是对房屋重建成本的评估，旨在补偿被拆迁房屋的直接损失。其次，区位价补偿则考虑了房屋所在位置的价值，包括周边环境、交通便利程度等因素对房屋价值的影响。
因此，拆迁补偿总额由房屋重置价加区位价共同决定，旨在确保拆迁补偿能够全面覆盖被拆迁房屋的实际市场价值。简单来说，房屋重置价加区位价等于市场房屋购置价，这样才能公平合理地进行补偿。
在实际操作中，区位价的具体数值会根据具体位置和周边环境进行评估。因此，对于不同位置的房屋，最终的拆迁补偿金额可能会有所差异。这种补偿机制旨在确保拆迁补偿能够真实反映房屋的实际价值，保障被拆迁户的合法权益。
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