仅有购房合同的房产可进行公证。
经过公证后方可产生效应，反之则无效。
无需公证即有效的法律行为，在经公证后，其证据力提升，但并不意味着公证赋予其法律效力。
购房合同即属此类。
由此可见，购房合同的法律效力并未受公证与否影响，然而经过公证的购房合同具有更高的证据力。
中国法律规定，以下三个因素决定民事法律行为有效性：
（1）行为人具备相应的民事行为能力；
（2）意思表示真实；
（3）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
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