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商品房噪音超标是否有权退房
2024-12-12 05:33:24 责编:小OO
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根据商品房购买合同，争议房屋被定义为"居住"型态。
尽管并无具体标准约束，但根据交付房屋的行业标准，其必须满足基本的生活需求。
若房屋品质出现严重问题，使得居住功能无法实现，则构成了违反合同目的的情况。
依据《民法典》相关条例，"其他违约行为"中包含了此类不当履行，此时，房屋不满足"居住"要求将之视为违背订约目的，故原告有权请求解除合约。
此外，房屋交付时亦未能按要求说明品质缺陷，未尽到瑕疵担保的责任，这也符合主张解除合同和退还标的物的合理性。

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