财政部和国家税务总局发布的《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收的通知》规定了以下税收优惠：
1. 对于个人出租住房取得的所得，将按照10%的税率征收个人所得税。具体计算方法为：若每次收入不超过4000元，则减除费用800元后计算应纳税所得额；若收入超过4000元，则减除20%的费用，余下的金额作为应纳税所得额。
2. 对于个人出租或承租的住房签订的租赁合同，免征印花税。
3. 对于个人出租住房，无论用途如何，在3%的税率基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，并且免征城镇土地使用税。
以不含税收入7500元的房租为例，计算应缴税金如下：
- 个人所得税 = [7500 - (7500 × 20%)] × 10% = 600元
- 营业税 = 7500 × 1.5% = 112.5元
- 房产税 = 7500 × 4% = 300元
总计应缴税金 = 个人所得税 + 营业税 + 房产税 = 600元 + 112.5元 + 300元 = 1012.5元。
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