在对比开封和郑州新区的房价时，我们可以看到开封的西区房价处于中等水平，虽然高端别墅的价格相对较高，但这主要是针对普通购房者而言的，对于富有者来说则不足为奇。关键在于地理位置，开封新区的规划是从金明广场南北为界，一直延伸至杏花营，未来市可能迁至杏花营，具体的规划信息可以在开封市的官方网站上找到，2010-2020年的规划报告可以提供更多信息。
目前在开封购房相比大城市来说更为划算，特别是在一些优质地段，如龙城香榭里、500亩、荣勋花园等区域，五年前的均价在2500-2700元之间，多数人认为价格偏高，但现在再去看看，低于3500元的价格可能已经难以寻觅。总的来说，多做些调查，多咨询一下专业人士，最好是购买期房，这样价格会更优惠一些。
随着城市的发展，开封西区的房价肯定还有进一步上涨的空间。对于那些对物业管理要求不高的购房者来说，一些村庄中的自建别墅价格非常有竞争力，但购买这些别墅前一定要仔细检查房屋产权，确保无误。
综上所述，无论是金明区、鼓楼区还是龙亭区，选择哪个区购房都需综合考虑多方面的因素，建议您亲自去现场考察，多了解一些市场信息，做出最适合自己的选择。
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