视频1 视频21 视频41 视频61 视频文章1 视频文章21 视频文章41 视频文章61 推荐1 推荐3 推荐5 推荐7 推荐9 推荐11 推荐13 推荐15 推荐17 推荐19 推荐21 推荐23 推荐25 推荐27 推荐29 推荐31 推荐33 推荐35 推荐37 推荐39 推荐41 推荐43 推荐45 推荐47 推荐49 关键词1 关键词101 关键词201 关键词301 关键词401 关键词501 关键词601 关键词701 关键词801 关键词901 关键词1001 关键词1101 关键词1201 关键词1301 关键词1401 关键词1501 关键词1601 关键词1701 关键词1801 关键词1901 视频扩展1 视频扩展6 视频扩展11 视频扩展16 文章1 文章201 文章401 文章601 文章801 文章1001 资讯1 资讯501 资讯1001 资讯1501 标签1 标签501 标签1001 关键词1 关键词501 关键词1001 关键词1501 专题2001
50万的二手房首付加费用大概多少
2024-12-17 04:31:12 责编:小OO
文档

二手房交易时,买方需支付的费用包括测绘费、评估费、契税以及交易费等。测绘费按每平方1.36元计算,评估费则为评估额的0.5%,允许在一定范围内浮动。契税根据房屋面积和性质有所不同,初次购买且面积在90平方米以内按1%缴纳,90平方米至140平方米之间按1.5%缴纳,超过140平方米或非首次购买则需缴纳3%的契税。此外,所得税按全额1%征收,但若房屋为卖方的唯一住房且已满两年,则可享受减免。

交易过程中,双方还需共同承担交易费,每平方6元。买方还需支付工本费80元,其中包括5元的工本印花税。对于卖方而言,营业税的征收比例为5.6%,但在普通住房已满两年的情况下可以免除此税负。

以上各项费用加总,对于一套50万元的二手房,买方首付加上相关费用大致如下:测绘费约为1.36元/平方,假设房屋面积为100平方米,则测绘费为136元;评估费为0.5%,评估额为50万元,因此评估费为2500元;契税方面,若面积在90平方米以内,则按1%缴纳,即5000元;交易费6元/平方,双方合计1200元;工本费和印花税为85元;营业税若普通住房满两年则无需缴纳。

综上所述,这套50万元的二手房首付加上相关费用,大约在63000元左右。具体数额会因地区及房屋具体情况有所差异。

下载本文
显示全文
专题