在个人房屋买卖过程中，明确合同条款尤为重要。如果合同中明确规定配套设施的完成是交房的前提条件，而开发商未能履行这一承诺，那么购房者有权依据合同条款拒绝接收房屋或解除合同。这种情况下，购房者可以要求开发商承担违约责任，依据合同向开发商索赔。
因此，购房者在签订预售合同时，务必仔细阅读合同中的各项条款，尤其是涉及交房条件的部分。通过在合同中作出对自己有利的约定，购房者可以在开发商未能履行承诺时，有效地保护自己的权益。
在购房过程中，认真审查合同条款不仅有助于避免未来可能出现的纠纷，还可以确保双方的权利义务明确无误。此外，购房者还应了解合同中的违约责任条款，以便在开发商未能履行承诺时，能够依据合同追究其责任。
值得注意的是，购房者应尽量争取在合同中加入对自己有利的条款，例如延长开发商的交房期限，或增加开发商的违约赔偿责任等。这样可以为购房者提供更多的保障，避免在房屋买卖过程中因开发商违约而遭受损失。
总而言之，购房者在签订房屋买卖合同时，应当仔细审查合同条款，确保自己的权益得到充分保障。通过在合同中作出对自己有利的约定，购房者可以在开发商未能履行承诺时，更好地保护自己的权益。
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