包括以下几点：1、地理位置不佳：博裕雅苑位于较为偏远或交通不便的地区，导致购房者不太愿意选择在此购房。
2、配套设施不完善：小区内的配套设施，如学校、医院、商业等不够完善，也会影响购房者的选择。
3、房屋质量不佳：房屋质量存在问题，如建筑质量不过关、装修材料差等，会导致购房者不愿意购买。
4、价格过高：博裕雅苑的房价过高，超出了一部分购房者的预算，也会导致房屋销售不畅。
5、市场供大于求：当地房地产市场供应量大于需求量，博裕雅苑的房屋销售也会受到影响。博裕雅苑剩余较多的原因是多方面的，包括地理位置不佳、配套设施不完善、房屋质量不佳、价格过高以及市场供大于求等。
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