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安利辛王同片庄可以盖房子吗
2024-08-03 19:40:21 责编:小OO
文档

可以,但要符合规定。
国家对于宅基地建房都有哪些?
1、使用时有面积

按照所审批的面积来间房屋,超出的面积是属于违法的,被执法部门查到,要接受行政处罚的,比如罚款、没收、拆除等,严重的还可能坐牢。

2、不能擅自改变用途

宅基地就是用于盖房子住的,不能“挂羊头卖狗肉”,比如建设规模化的工厂更加不能出售。

3、不能非法转让

宅基地是村集体所有不能随便的转让给他人(特别是外村人和城里人),可以经过集体的同意本村相互之间调配。

4、不能闲置着长期不用

现在很多人都会把农村的房子修建很好,然后放置闲着觉得不住也是自己的东西,不管是升值还是卖了都很划算,但是不幸的是要告诉你,新规定闲置2年的房屋经过和集体的批准就能无偿收回。

5、要服从的统一规划

现在很多地方的农村个人自建房,都有建房的模板。就算没有模板,也会有一些具体规定,比如高度不能超过3层等。任何新建、改建、重建和扩建行为,都要经过规划许可。未批准建设的房子,属于违章建筑。
相关:
根据住建部印发的文件《农村住房建设技术(试行)》,农村住房建设要坚持“有利生产,方便生活”的原则,可采用两种布局方式:一种是垂直分户(2-3层),适用于从事农业生产或发展庭院经济的农户;另一种是水平分户(4-5层),适用于部分脱离农业生产的农户。住房层高以2.6米到3米之间为宜,最高不能超过3.3米。

  农村建房还要了解这些知识:
01农村耕地保护区

  为了进一步的保护我国的耕地,现在已经命令禁止在耕地上建房子。
02文化保护的地区

  在我国的农村中,依旧保留着很多比较悠久的历史遗迹,国家为了保护这些区域,将禁止在这些地方建房。
03公路两边的控制区
  国道省道和国家一二级公路两边都有一个控制区,为了安全方面的考虑,在公路的两侧将禁止建房,不允许在公路两侧居住。

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