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农村什么条件可以申请建房
2024-08-27 09:38:25 责编:小OO
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法律分析:
农民在没有获得审批的情况下也是可以进行确权登记的,但是其中还包含3种不同的情况:1、未办理农村自建房手续,但符合建房规定的:此次土地确权中,国家明确提出以“保护农民利益为前提”,农民在建房后没有办理自家房手续的,可以到相关部门进行补办,然后再进行土地确权。2、未办理农村自建房手续,不满足建房条件的:这种情况主要是针对农民宅基地面积超标、拥有一户多宅的情况,出现这样的情况将会采用有偿退出宅基地的方式解决,能够确权的部分还会依法确权,多余的宅基地如果农民想要继续使用的话,将会采用收费的方式处理。3、未办理农村自建房手续,属于违规违法建筑的:我国在《农村宅基地管理办法》第二十一条明确提出:农村村民非法占用土地修建住宅的,将会由相关部门责令退还非法占用土地,限期拆除非法占用土地上修建的房屋。也就是说,属于这种情况的宅基地房屋,必须依法予以拆除,没有什么商量的余地。

法律依据
《中华人民共和国城乡规划法》 第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市确定的镇申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的,由城市、县城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市确定的镇核发建设工程规划许可证。城市、县城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市确定的镇应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

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