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父母过世独生子女怎么办理房屋过户
2024-08-27 09:08:09 责编:小OO
文档


法律分析:
父母过世,房产继承分为2种情况,一种是遗嘱继承,经过公证的遗嘱具有法律效力,另一种是法定继承,如果父母没留下遗嘱的话,一般是通过法定继承。房产过户给独生子流程:法定继承办理过户手续时,需准备以下材料:父母死亡证明(可由派出所开具)、其他子女放弃继承权声明(独生子女无此需要)、遗产公证处发放的公证书、房产证,以上材料准备齐全后,可前去房产局办理过户手续,换取新的房产证,再前去国土局办理土地证过户。房屋过户由于是通过法定继承,根据《中华人民共和国民法典》第十六条 涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的,胎儿视为具有民事权利能力。但是,胎儿娩出时为死体的,其民事权利能力自始不存在。第一百一十四条 民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。第一百一十五条 物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的,依照其规定。第一百一十六条 物权的种类和内容,由法律规定。第一百二十四条 自然人依法享有继承权。自然人合法的私有财产,可以依法继承。

法律依据
《中华人民共和国民法典》
第十六条 涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的,胎儿视为具有民事权利能力。但是,胎儿娩出时为死体的,其民事权利能力自始不存在。
第一百一十四条 民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。
第一百一十五条 物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的,依照其规定。
第一百一十六条 物权的种类和内容,由法律规定。
第一百二十四条 自然人依法享有继承权。自然人合法的私有财产,可以依法继承。

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