法律分析：
1. 暂停企事业单位、社会组织等法人单位购买商品住宅；
2. 各类新供应用地（含招拍挂、城市更新、征地返还用地等）上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。企业整体持有年限与土地出让年限应当一致，对外出租单次租期原则上不超过 10 年。
3. 居民家庭新购买商品住房，3 年限售，商务公寓 5 年限售。
4. 对购房人离婚 2 年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于 70%执行；若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的，按贷款首付款比例不低于 30% 执行；若能提供离婚前家庭仅有 1 套住房证明的，按贷款首付款比例不低于 50% 执行。
法律依据：
《商品房销售管理办法》 第五条 建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。直辖市、市、县建设行政主管部门、房地产行政主管部门(以下统称房地产开发主管部门)按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
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