法律分析：
1、房屋漏水找哪个部门：第一步，找物业和开发商协商解决二步，找主管部门(建设局、质监局等)投诉和反映三步，向人民提起民事诉讼。
2、房屋漏水质保期是五年。质保期是指业主进户时拿到钥匙那一天起质保期内找开发商，质保期外找业委会启用大修维修基金，如没有交大修维修基金自己修。
房屋漏水原因主要有三种：一是房屋本身存在质量问题是业主使用或装修不当是正常使用、老化造成漏水。
3、依据漏水原因不同，相关的责任也有不同
法律依据：
《房屋建筑工程质量保修办法》 第七条屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。
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