鳌江金色滨江房产证30天内下来。根据查询相关公开资料：鳌江金色滨江房产证全款买房在30天以内，贷款买房需要3到6个月，房产证最迟6个月内可以办下来。房产证办理手续如下：
1、确定开发商已经进行初始登记。
2、到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。
3、到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
5、缴纳公共维修基金、契税。
6、提交申请材料。
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