贝壳退房流程如下：
1、发起退房申请：在贝壳APP中，进入租房订单详情页，点击“申请退房”按钮，填写退房原因和退房时间，并上传相关证明材料。
2、等待房东确认：提交退房申请后，需要等待房东确认同意或者拒绝退房申请。如果房东同意退房，贝壳客服会联系进行后续处理。
3、签订退房协议：在贝壳客服的协助下，双方签订退房协议，确认退房时间和房屋物品的清单等相关事项。
4、退还房租和押金：根据退房协议，贝壳会在规定时间内将房租和押金退还给租户。
5、检查房屋和物品：在退房前，需要对房屋和物品进行清洁和检查，确保退房时不会留下任何损坏或者遗留物品。
6、退房验收：在退房时间到达后，房东会对房屋和物品进行验收。如果没有问题，房东会签字确认，退房流程完毕。
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