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购房首付款已交贷款也下来了能开了吗
2024-10-05 18:07:39 责编:小OO
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可以的。
在付完首付款之后,开发商都会给购房者开一个首付款收据,等购房者从银行办理完购房贷款之后,开发商就应该给购房者开一个全款。
除了提取公积金需要购房外,办理房产证也需要提供购房。
办理房产证需要材料:房屋登记申请表、购房合同、购房全款、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证,以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。与提取住房公积金对购房的要求程度相比,办房产证的要求要低一些
首付买房,贷款下放后,开发商就应该开具全款。
如果业主在办理完按揭业务后,发展商没有出具,是违法行为。业主可依法索要,如果发展商执意不开,业主可以及时将详细情况写明,连同能证明自己已经取得贷款权利的相关资料(如收据、二联单、合同等)寄往市地税局举报中心。
全款的作用:
作用一:提取公积金
提取住房公积金的时候就需要购房全款、购房合同、身份证原件,以及其它需要填写的材料,如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个益记录一份。
作用二:办理房产证
办理房产证需要提交《房屋登记申请表》、购房合同、购房全款、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证,以及登记机关需要的其他证明材料。
如果购房丢了,想办理房产证,购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商,由开发商出具的存根并加盖印章,再由税务机关审查核实即可。
作用三:办理落户
买房之后许多人想进行户口迁移,在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房的。

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