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支付租金计入什么科目
2024-10-05 19:36:07 责编:小OO
文档


房屋租金支出,应根据房屋的具体用途计入相应会计科目:
1、用于产品生产的厂房,可以计入制造费用;
2、用于经营管理用的办公楼,计入管理费用;
3、用于销售的门市部,入销售费用科目等。
拓展资料
租金支付方式是指租赁期间内,租赁企业按月、季度、半年、年等间隔时间支付租金的时间长短,是在间隔期开始时先支付租金,还是在间隔期结束时再支付租金。
预付是指从租用日起支付第一次租金,即先支付租金后使用设备;后付是指在租赁日之后的一个间隔时间支付第一次租金,即先使用设备,然后支付租金。有些公司规定在租赁日前有一个宽限期,通常是六个月。虽然在此期间不需要支付租金,但是要计算利息。
租金率是多少?
1. 房地产税:缴纳租金收入的4%。
2. 营业税:税率3%,减半计征。
3.城市维护建设税和附加教育费按营业税的10%缴纳。
4. 个人住房租赁所得税:个人所得税将个人所得税税率降低了10%。
每次租赁收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,按费用扣除20%,其余额为应纳税所得额。
5. 免征城市土地使用税。
6. 免除印花税。
⒎据了解,租房者多为农民工和学生,其中多数人表示从未索要,因为没有“报销”;第二“一定要交税,不管这部分钱是中介还是房东,终究都要转嫁给租房人。”索要不仅对租房者不利,还会增加生活成本。现在,租金是由市场调节的,租房者群体的收入不高。如果房东提高价格,价格部门就无法监督,租户就会遭殃。
⒏普通纳税人出租房地产。一般纳税人出租房产的房地产收购后,5月1日,2016年,或虽然收购在4月30日之前,2016年,自愿选择了一般税和11%的税率计算方法,并且提前支付3%的税在地方房地产租赁,剩余应纳税额返还机构所在地申报缴纳。本地应纳=[已收租金/(1+11%)]*3%,机构所在地待申报缴纳的=[已收租金/(1+11%)]*11%-已预缴税款。
⒐一般纳税人租赁的房地产是在2016年4月30日前取得的,单证收费率为5%。本地应纳=[含税销售额/(1+5%)]*5%;事业单位所在地纳税返还=[含税销售额/(1+5%)]*5%-预付税款。

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